Územné rozhodnutie o umiestnení stavby / využití územia – Občan, Podnikateľ
Územné rozhodnutie o umiestnení stavby / využití územia
Pred samotným podaním si „Návrhu na vydanie rozhodnutia o umiestnení stavby“ alebo „Návrhu na vydanie rozhodnutia o využití územia“ je vhodné požiadať Útvar stratégie a rozvoja mesta Senec o územnoplánovaciu informáciu ohľadom plánovanej stavby https://www.senec.sk/sk/clanok/upi, ktorá slúži predovšetkým pre stavebníka a jeho projektanta.
K žiadosti: Návrh na vydanie rozhodnutia o umiestnení stavby / využití územia sa aj na základe § 3 ods. 3 vyhlášky č. 453/2000 Z.z. ministerstva životného prostredia, ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona prikladá:
- Situačný výkres súčasného stavu územia na podklade katastrálnej mapy (vyhotovený Správou katastra), so zakreslením predmetu územného rozhodnutia, s vyznačením odstupov od hraníc pozemkov,
- Dokumentácia pre územné rozhodnutie 2x vypracovaná oprávnenou osobou,
- Písomný súhlas vlastníka pozemku, ak navrhovateľ nemá k pozemku vlastnícke právo a pre navrhované opatrenie sa pozemok nedá vyvlastniť (tu pri územnom konaní zatiaľ postačuje „súhlas“ vlastníka pozemku, pri stavebnom konaní už len „súhlas“ vlastníka pozemku nepostačuje, ale stavebník musí mať k pozemkom vlastnícke právo, alebo iné právo preukazujúce, že je oprávnený na pozemku stavať)
- Zoznam účastníkov konania – majiteľov susedných pozemkov a stavieb
- Záväzné stanovisko orgánu pre územné plánovanie (vydáva útvar stratégie a rozvoja mesta https://www.senec.sk/sk/clanok/zavazne-stanovisko )
- Doklad o úhrade správneho poplatku podľa zákona č. 145/1995 Z. z. o správnych poplatkoch v znení neskorších právnych predpisov – položka 59
- Správny poplatok je možné uhradiť v hotovosti v pokladni na Mestskom úrade v Senci (pokladňa, podateľňa) aj platobnou kartou aj v hotovosti, alebo prevodom na účet Mesta Senec SK28 0900 0000 0051 8349 0155, Variabilný symbol: 0203, Do poznámky uviesť: meno stavebníka, číslo parcely, kataster kde sa stavba má nachádzať.
- Rozhodnutia, stanoviská a vyjadrenia dotknutých orgánov štátnej správy predpísané osobitnými predpismi podľa druhu stavby a správcov (resp. majiteľov) inžinierskych sietí:
Možné potrebné vyjadrenia podľa charakteru stavby:
- Vyjadrenie od Bratislavská vodárenská spoločnosť, a.s., (niektoré obce sú si sami správcom, vtedy len od nich)
- Vyjadrenie od SPP – distribúcia, a.s.,
- Vyjadrenie od Západoslovenská distribučná, a.s., (ZSD, a.s.)
- Vyjadrenie od Mesta Senec, útvar výstavby a ochrany životného prostredia, referent dopravy,
- Vyjadrenie od Mesta Senec, oddelenie ŽP, ochrana prírody a správa mestskej zelene,
- Vyjadrenie od Slovak Telekom, a.s.,
- Vyjadrenie od Orange Slovensko, a.s.,
- Vyjadrenie od Enet, a.s.
- Vyjadrenie od Okresné riaditeľstvo hasičského a záchranného zboru v Pezinku,
- Vyjadrenie od Okresného úradu Senec, odbor starostlivosti o ŽP, úsek štátnej správy odpadového hospodárstva
- Vyjadrenie od Okresného úradu Senec, odbor starostlivosti o ŽP, úsek štátnej správy ochrany prírody a krajiny
- Vyjadrenie od Okresného úradu Senec, odbor starostlivosti o ŽP, úsek štátnej vodnej správy
- Vyjadrenie od Okresného úradu Senec, odbor starostlivosti o ŽP, úsek ochrany ovzdušia
- Vyjadrenie od Okresného úradu Senec, odbor krízového riadenia
- Vyjadrenie od Okresného úradu Senec, pozemkový a lesný odbor
- Vyjadrenie od Okresného úradu Senec, odbor EIA, ak nie je záverečné stanovisko o posúdení vplyvu stavby alebo činnosti na životné prostredie alebo rozhodnutie zo zisťovacieho konania, ak bolo vydané
- Vyjadrenie od Ministerstva obrany SR,
- Vyjadrenie od Regionálneho úradu verejného zdravotníctva so sídlom v Bratislave
- Vyjadrenie od Technická inšpekcia, a.s.
- Vyjadrenie od Hydromeliorácie, š.p.,
- Vyjadrenie od Okresný úrad pre cestnú dopravu a pozemné komunikácie
- Vyjadrenie od referátu dopravy mesta Senec
- Regionálne cesty Bratislava
- Okresné riaditeľstvo PZ ODI
- Bratislavský samosprávny kraj
- Vyjadrenie od Okresný úrad pre cestnú dopravu a a pozemné komunikácie
- Vyjadrenie od Krajského pamiatkového úradu – (vždy keď sa ide „nanovo zakopnúť do zeme“ = nové lokality, vybrané stavby v Senci: Turecký dom (kúria), Pranier (stĺp hanby), Synagóga, morový stĺp – Immaculata, Veľký štift, kostol sv. Mikuláša biskupa, )
Poznámka: Rozsah uvedených dokladov môže byť podľa povahy stavby zúžený, ale i rozšírený o ďalšie doklady a údaje potrebné k vydaniu rozhodnutia. Po preskúmaní predložených dokladov môžu podľa povahy veci vyplynúť požiadavky na doplnenie ďalších údajov a dokladov.
Vybavuje: Spoločný obecný úrad v Senci, Lichnerova 31
Kontakt: podľa príslušnej obce alebo časti Senca (viď kontakty https://www.senec.sk/sk/register/spolocny-obecny-stavebny-urad )
Doba vybavenia: od 30 dní od podania žiadosti
Poplatky: podľa zákona č.145/1995 Z.z. o správnych poplatkoch a Sadzobníka správnych poplatkov