Oficiálne stránky SK

Doména www.senec.sk je oficálna

Toto je oficiálna webová stránka orgánu verejnej správy mesta Senec.

Táto stránka je zabezpečená

Buďte pozorní a vždy sa uistite, že zdieľate informácie iba cez zabezpečenú webovú stránku verejnej správy SR. Zabezpečená stránka vždy začína https:// pred názvom domény webového sídla.

   

Agendy

Žiadosť o stavebné povolenie podľa § 88a zák. č. 50/1976 Zb. /stavebný zákon/ v znení neskorších zmien a doplnkov – Občan, Podnikateľ

§ 88a Konanie o dodatočnom povolení stavby

(1)

Ak stavebný úrad zistí, že stavba bola postavená bez stavebného povolenia alebo v rozpore s ním, začne z vlastného podnetu konanie o odstránení stavby pričom je povinný posúdiť možnosť dodatočného povolenia stavby. Stavebný úrad vyzve vlastníka stavby, aby v určenej lehote, ktorá nesmie byť kratšia ako 60 dní, predložil žiadosť o dodatočné povolenie stavby a doklady o tom, že dodatočné povolenie nie je v rozpore s verejnými záujmami chránenými týmto zákonom, najmä s cieľmi a zámermi územného plánovania a osobitnými predpismi. Ak bola stavba začatá bez právoplatného stavebného povolenia, ktoré už bolo vydané, stavebný úrad posúdi súlad stavby s verejnými záujmami na základe záväzných stanovísk podľa § 140b a podkladov predložených v stavebnom konaní.

(2)

Ak vlastník stavby žiadosť o dodatočné povolenie stavby a požadované doklady nepredloží v určenej lehote alebo ak sa na ich podklade preukáže rozpor stavby s verejným záujmom, stavebný úrad nariadi odstránenie stavby.

(3)

Ak vlastník stavby predloží žiadosť o dodatočné povolenie stavby a doklady podľa odseku 1, stavebný úrad pokračuje v konaní o dodatočnom povolení stavby.

(4)

Ak vlastník stavby, pri ktorej sa preukáže, že jej dodatočné povolenie nie je v rozpore s verejnými záujmami, v priebehu konania nepreukáže, že je vlastníkom pozemku zastavaného nepovolenou stavbou alebo jeho časti, alebo že má k tomuto pozemku iné právo (§ 58 ods. 2) a vlastník zastavaného pozemku alebo jeho časti s dodatočným povolením nesúhlasí, stavebný úrad odkáže vlastníka pozemku na súd a konanie preruší (§ 137). Konanie o stavbe zostane prerušené až do právoplatnosti rozhodnutia súdu vo veci.

(5)

Ak ide o nedokončenú stavbu, počas konania o dodatočnom povolení stavby nesmú na stavbe prebiehať žiadne stavebné práce, ak stavebný úrad neurčil inak. Stavebný úrad umožní len uskutočnenie nevyhnutných stavebných prác, ktorých nedokončenie by ohrozilo mechanickú odolnosť a stabilitu stavby alebo jej protipožiarnu bezpečnosť, znemožnilo budúce dokončenie stavby alebo ohrozilo životné prostredie alebo zdravie ľudí, alebo zvierat v okolí stavby.

(6)

V rozhodnutí o dodatočnom povolení stavby stavebný úrad dodatočne povolí už vykonané stavebné práce a určí podmienky na dokončenie stavby alebo nariadi úpravy už realizovanej stavby.

(7)

Ak sa v konaní o dodatočnom povolení stavby preukáže rozpor s verejnými záujmami alebo stavebník v určenej lehote nesplní podmienky rozhodnutia o dodatočnom povolení stavby, stavebný úrad nariadi odstránenie stavby.

(8)

Stavebný úrad nariadi odstránenie stavby aj v prípade, ak stavebník v určenej lehote

a)

nepredloží žiadosť o dodatočné povolenie stavby a doklady podľa odseku 1,

b)

nesplní podmienky rozhodnutia o dodatočnom povolení stavby.

(9)

Na konanie o dodatočnom povolení stavby sa primerane vzťahujú ustanovenia § 58 až 66.

(10)

Podľa odsekov 1 až 9 sa postupuje aj pri neohlásenej jednoduchej stavbe alebo jej zmene, ak bola určená na ohlásenie podľa § 55 ods. 2 písm. a).

(11)

S konaním o dodatočnom povolení stavby, ktorá je už dokončená, môže stavebný úrad spojiť kolaudačné konanie.

Prílohy k vydaniu stavebného povolenia:

  1. Kompletne vyplnená žiadosť o stavebné povolenie
  2. a/ 2x projektovú dokumentáciu vrátane profesií,
  3. Preukaz odbornej spôsobilosti projektanta – overenú fotokópiu, len fotokópiu pričom sa k nahliadnutiu predloží originál odbornej spôsobilosti.
  4. 2x situácia osadenia stavby vrátane susedných stavieb a uličných pohľadov, napojenia na inžinierske siete v M 1 : 200 ak nie je súčasťou projektovej dokumentácie.
  5. Rozhodnutie o vyňatí z poľnohospodárskeho pôdneho fondu, ak sa stavba uskutočňuje v záhrade, roli, pasienku /na požiadanie vydáva Obvodný pozemkový úrad v Senci /.
  6. Ak ide o stavbu uskutočňovanú svojpomocou, vyhlásenie stavebného dozoru alebo kvalifikovanej osoby, že bude zabezpečovať odborné vedenie uskutočňovania stavby.
  7. Rozhodnutie o umiestnení stavby ak bolo vydané.
  8. Kópia všeobecne záväzného nariadenia o schválení územného plánu zóny, ak sa rozhodnutie nevyžaduje.
  9. Súhlas obce s malým zdrojom znečistenia ovzdušia.
  10. Súhlas BVS na kanalizačný zvod resp. výkres žumpy 2x, ak nie je stavba odkanalizovaná.
  11. Odsúhlasenie projektovej dokumentácie plynu /vydáva SPP /.
  12. Vyjadrenie k žiadosti o pripojenie od ZSE distribúcia.
  13. Doklad o inom vzťahu k stavebnému pozemku ( ak žiadateľ nie je vlastníkom stavebného pozemku)
  14. Záväzné stanovisko mesta/obce, ako orgánu územného plánovania, k posúdeniu súladu stavby so záväznou časťou územnoplánovacej dokumentácie v čase jej zhotovenia, prípadne v čase jej preskúmavania
  15. Preukázanie súladu stavby s verejným záujmom

Možné potrebné vyjadrenia podľa charakteru stavby:

  1. Vyjadrenie od Krajského pamiatkového úradu – (nové lokality, vybrané stavby v Senci)
  2. Ak sa jedná o stavbu s komínom, pieckou, krbom a pod. tak je potrebný Súhlas na povolenie stavby malého zdroja znečistenia ovzdušia od mesta Mesta Senec, útvar výstavby a ochrany životného prostredia (Mierové nám. 8),
  3. Súhlas na povolenie stavby malého zdroja znečistenia ovzdušia od mesta Senec, referát životného prostredia, ochrana vôd a ovzdušia,
  4. Vyjadrenie k napojeniu od ZSD (Západoslovenská distribučná, a.s.) – napojenie na elektriku
  5. Vyjadrenie od Bratislavskej vodárenskej spoločnosti, a.s. – napojenie na vodovod
  6. Vyjadrenie od SPP, a.s, – napojenie na plyn
  7. Vyjadrenie od Mestského úradu v Senci, útvar výstavby a ochrany životného prostredia povolenie na studňu (ak bude) (súkromné osoby), Okresný úrad v Senci, odbor štátnej vodnej správy (právnická osoba)
  8. Vyjadrenia od Orange, Slovak Telekom, e-Net,…
  9. Vyjadrenie od Mesta Senec, referát správy majetku,
  10. Vyjadrenie od Mesta Senec, referát dopravy,
  11. Vyjadrenie od OU Senec, odbor  starostlivosti o životné prostredie, úsek odpadového hospodárstva
  12. Vyjadrenie OU Senec, odbor starostlivosti o životné prostredie – úsek ochrany krajiny a prírody
  13. Vyjadrenie správcu bytového domu
  14. Súhlas všetkých alebo časti vlastníkov v bytovom dome (záleží o čo sa jedná)
  15. Podlahová plocha podľa zákona č. 447/2015 Z.z. o miestnom poplatku za rozvoj – POVINNÝ ÚDAJ: (vypĺňa projektant)

 Poznámka: Rozsah uvedených dokladov môže byť podľa povahy stavby zúžený, ale i rozšírený o ďalšie doklady a údaje potrebné k vydaniu rozhodnutia. Po preskúmaní predložených dokladov môžu podľa povahy veci vyplynúť požiadavky na doplnenie ďalších údajov a dokladov.

28.Správny poplatok /pokladňa Mestského úradu/. Možnosť zaplatiť správny poplatok na účet číslo: SK28 0900 0000 0051 8349 0155                   VS 02 03      Do poznámky: SP + Názov obce + parcelné číslo v ktorej sa stavba má stavať

 

Informácie

Dokumenty, žiadosti a tlačivá

Povinné prílohy

  1. Kompletne vyplnená žiadosť o stavebné povolenie
  2. a/ 2x projektovú dokumentáciu vrátane profesií,
  3. Preukaz odbornej spôsobilosti projektanta - overenú fotokópiu, len fotokópiu pričom sa k nahliadnutiu predloží originál odbornej spôsobilosti.
  4. 2x situácia osadenia stavby vrátane susedných stavieb a uličných pohľadov, napojenia na inžinierske siete v M 1 : 200 ak nie je súčasťou projektovej dokumentácie.
  5. Rozhodnutie o vyňatí z poľnohospodárskeho pôdneho fondu, ak sa stavba uskutočňuje v záhrade, roli, pasienku /na požiadanie vydáva Obvodný pozemkový úrad v Senci /.
  6. Ak ide o stavbu uskutočňovanú svojpomocou, vyhlásenie stavebného dozoru alebo kvalifikovanej osoby, že bude zabezpečovať odborné vedenie uskutočňovania stavby.
  7. Rozhodnutie o umiestnení stavby ak bolo vydané.
  8. Kópia všeobecne záväzného nariadenia o schválení územného plánu zóny, ak sa rozhodnutie nevyžaduje.
  9. Súhlas obce s malým zdrojom znečistenia ovzdušia.
  10. Súhlas BVS na kanalizačný zvod resp. výkres žumpy 2x, ak nie je stavba odkanalizovaná.
  11. Odsúhlasenie projektovej dokumentácie plynu /vydáva SPP /.
  12. Vyjadrenie k žiadosti o pripojenie od ZSE distribúcia.
  13. Doklad o inom vzťahu k stavebnému pozemku ( ak žiadateľ nie je vlastníkom stavebného pozemku)
  14. Záväzné stanovisko mesta/obce, ako orgánu územného plánovania, k posúdeniu súladu stavby so záväznou časťou územnoplánovacej dokumentácie v čase jej zhotovenia, prípadne v čase jej preskúmavania
  15. Preukázanie súladu stavby s verejným záujmom

Správne poplatky

Správny poplatok /pokladňa Mestského úradu/. Možnosť zaplatiť správny poplatok na účet číslo: SK28 0900 0000 0051 8349 0155                   VS 02 03      Do poznámky: SP + Názov obce + parcelné číslo v ktorej sa stavba má stavať

 

Žiadosť o stavebné povolenie podľa § 88a zák. č. 50/1976 Zb. /stavebný zákon/ v znení neskorších zmien a doplnkov – správne poplatky

Správny poplatok /pokladňa Mestského úradu/. Možnosť zaplatiť správny poplatok na účet číslo: SK28 0900 0000 0051 8349 0155 VS 02 03 Do poznámky: SP + Názov obce + parcelné číslo v ktorej sa stavba má stavať
Položka 60
Žiadosť o stavebné povolenie alebo na zmeny dokončených stavieb (nadstavba, prístavba)
a)
na stavby na bývanie
1. na stavbu rodinného domu ........ 50 eur
2. na stavbu bytového domu ..... 200 eur
b)
na stavby na individuálnu rekreáciu, napríklad chaty, rekreačné domy alebo na zmeny
dokončených stavieb (nadstavba, prístavba)
-ak zastavaná plocha presahuje 25 m2 ..... 50 eur
c)
na stavebné úpravy dokončených stavieb vyžadujúce stavebné povolenie
1. rodinných domov a stavieb na individuálnu rekreáciu ..... 35 eur
2. bytových domov ..... 100 eur
d)
na stavby, ktoré sú súčasťou alebo príslušenstvom rodinných domov alebo stavieb na individuálnu rekreáciu
1. garáže s jedným alebo dvoma miestami ..... 30 eur
2. na prípojky na existujúcu verejnú rozvodnú sieť ..... 30 eur
3. na vodné stavby, napríklad studne, vsaky nad 5 m2,
malé čistiarne odpadových vôd, jazierka ..... 30 eur
4. na spevnené plochy a parkoviská ..... 30 eur
5. na stavby s doplnkovou funkciou k týmto stavbám,
napríklad letné kuchyne, bazény, sklady ..... 30 eur
e)
na stavby, ktoré sú súčasťou alebo príslušenstvom k bytovým domom a ostatným budovám
1. garáže s jedným alebo dvoma miestami ..... 50 eur
2. na prípojky na existujúcu verejnú rozvodnú sieť ..... 50 eur
3. na vodné stavby, napríklad studne, vsaky nad 5 m2,
malé čistiarne odpadových vôd, jazierka 50 eur
4. na spevnené plochy a parkoviská ..... 50 eur
5. na stavby s doplnkovou funkciou, napríklad prístrešky,sklady ..... 50 eur
f)
na zmeny dokončených stavieb a na zmeny týchto stavieb
pred dokončením podľa písmen d) a e) ..... 20 eur
g)
na ostatné neuvedené stavby a na zmeny týchto dokončených stavieb a na zmeny stavieb pred dokončením pri predpokladanom rozpočtovom náklade
do 50 000 eur vrátane ..... 100 eur
nad 50 000 eur do 100 000 eur vrátane ..... 200 eur
nad 100 000 eur do 500 000 eur vrátane ..... 400 eur
nad 500 000 eur do 1 000 000 eur vrátane ..... 600 eur
nad 1 000 000 eur do 10 000 000 eur vrátane ..... 800 eur
nad 10 000 000 eur ..... 1000 eur
h)
na stavby dočasných objektov zariadení staveniska,
ak sa vydáva samostatné stavebné povolenie na stavby ..... 50 eur
Poznámky 1. Ak stavebné povolenie zahŕňa stavbu viacerých samostatných objektov, vyberie sa súhrnný poplatok za všetky samostatné objekty uvedené v stavebnom povolení okrem prípojok [písmená a) a b)]. 2. Hotelové a iné ubytovacie zariadenia sa posudzujú ako nebytová výstavba.
3. Garáže s viac ako dvoma miestami sa posudzujú ako samostatné stavby. 4. Podľa tejto položky spoplatňujú stavebné povolenia stavebné úrady, špeciálne stavebné úrady, vojenské a iné stavebné úrady podľa ustanovení § 117, 120 a 121 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov.
Oslobodenie
1.
od poplatku za vydanie stavebného povolenia na zmeny dokončených stavieb na bývanie sú oslobodení držitelia preukazu fyzickej osoby s ťažkým zdravotným postihnutím alebo preukazu fyzickej osoby s ťažkým zdravotným postihnutím so sprievodcom.
Položka 61
Žiadosť o dodatočné povolenie stavby, ktorá bola postavená po 1. októbri 1976 bez stavebného povolenia alebo v rozpore so zákonom, a o dodatočné povolenie zmeny stavby .....
trojnásobok sadzby ustanovenej v položke 60

Legislatíva

  • § 88a zák. č. 50/1976 Zb. /stavebný zákon/

Doručovanie

  • Osobne
  • Poštou