Oficiálne stránky SK

Doména www.senec.sk je oficálna

Toto je oficiálna webová stránka orgánu verejnej správy mesta Senec.

Táto stránka je zabezpečená

Buďte pozorní a vždy sa uistite, že zdieľate informácie iba cez zabezpečenú webovú stránku verejnej správy SR. Zabezpečená stránka vždy začína https:// pred názvom domény webového sídla.

Územné plánovanie

Záväzné stanovisko orgánu územného plánovania

Záväzné stanovisko podľa § 24 a § 40e zákona č. 200/2022 Z.z. o územnom plánovaní v znení neskorších predpisov.

Mesto Senec, útvar stratégie a rozvoja mesta, ako príslušný orgán územného plánovania v zmysle ustanovenia § 6 ods. (2) písm. b) a § 24 ods. (4) zákona č. 200/2022 Z.z. o územnom plánovaní v znení neskorších predpisov vydáva záväzné stanoviská na základe žiadosti stavebníka pre konania vo výstavbe podľa Stavebného zákona č. 25/2025 Z. z..

  • k stavebnému zámeru vrátane jeho prerokovania
  • k zmene v užívaní stavby
  • k preskúmaniu spôsobilosti stavby na užívanie
  • k dodatočnému povoleniu stavby
  • k ohláseniu drobnej stavby
  • k ohláseniu nových nadzemných a podzemných vedení elektronických komunikačných sietí

Na základe podanej žiadosti o vydanie záväzného stanoviska orgán územného plánovania mesta Senec posúdi žiadosť v zmysle platnej územnoplánovacej dokumentácie a ďalších súvisiacich územnoplánovacích podkladov, strategických dokumentov a rozpracovaných koncepcií, a následne vydá Záväzné stanovisko orgánu územného plánovania podľa Zákona o územnom plánovaní.

Záväzné stanovisko vydané na základe podanej žiadosti je podkladom na vydanie rozhodnutí podľa Stavebného zákona a na povoľovanie činností v konaniach podľa osobitného predpisu z hľadiska súladu navrhovanej stavby so záväznou časťou územnoplánovacej dokumentácie.


Prílohy žiadosti (§ 40e ods. (5) Zákona č. 200/2022 Z.z. o územnom plánovaní)

údaje svedčiace o súlade navrhovanej stavby so záväznou časťou územnoplánovacej dokumentácie a dokumentácia navrhovanej stavby minimálne v rozsahu:

  1. urbanistické začlenenie stavby do územia,
  2. 2x jednoduchý situačný výkres súčasného stavu územia na podklade katastrálnej mapy so zakreslením navrhovanej stavby a jej polohy s vyznačením väzieb na okolie (ďalej len „zastavovací plán“),
  3. architektonické riešenie stavby, jej hmotové členenie,
  4. vzhľad a pôdorysné usporiadanie stavby,
  5. údaje o základnom stavebnotechnickom a konštrukčnom riešení stavby,
  6. údaje o požiadavkách stavby na dopravné napojenie vrátane parkovania a návrh napojenia stavby na dopravné vybavenie územia a jestvujúce siete a zariadenia technického vybavenia.

Podrobnejšie požiadavky orgánu územného plánovania na spracovanie príloh k žiadosti:

  • dokumentácia musí obsahovať funkčné a číselné vyhodnotenie súladu návrhu s platnou územnoplánovacou dokumentáciou mesta Senec, najmä z hľadiska súladu navrhovanej stavby s funkčným využitím územia a z hľadiska priestorového usporiadania,
  • zo zastavovacieho plánu musí byť zrejmé, ktorý pozemok alebo jeho časť má byť určený ako stavebný, umiestnenie stavby na pozemku s vyznačením čísiel parciel, jej odstupov od hraníc pozemkov a od susedných stavieb vrátane výškového vyznačenia, počet podzemných a nadzemných podlaží, celková výmera pozemku, zastavaná plocha pozemku stavbou, spevnenými plochami a percentuálny podiel zelene, ďalej dopravné napojenie stavby vrátane zakreslenia všetkých vjazdov/vstupov na pozemok a vstupov do objektu a pokrytia nárokov statickej dopravy na pozemku,
  • pokiaľ investičný zámer zasahuje do pozemkov vo vlastníctve iného subjektu, súčasťou dokumentácie musí byť aj situácia majetkovoprávnych vzťahov.

Upozornenie (§ 24a ods. (4) Zákona č. 200/2022 Z.z. o územnom plánovaní)

Ak žiadosť nie je úplná, orgán územného plánovania vyzve žiadateľa na doplnenie v lehote 15 pracovných dní odo dňa doručenia žiadosti a určí mu primeranú lehotu na doplnenie. Orgán územného plánovania môže vyzvať žiadateľa na doplnenie žiadosti len raz. Ak žiadateľ nedoplní žiadosť alebo má orgán územného plánovania za to, že žiadosť nie je úplná ani po doplnení, vráti žiadosť žiadateľovi v lehote 15 pracovných dní odo dňa márneho uplynutia lehoty na doplnenie alebo od nedostatočného doplnenia.

Pokyny na vybavenie:

  • Vydanie záväzného stanoviska nie je spoplatnené.
  • Dokumentáciu navrhovanej stavby zasielať vo formáte PDF alebo DOC, XLS, DWG aj elektronicky na e-mail: oup@senec.sk

Záväzné stanovisko vydané podľa § 24 Zákona o územnom plánovaní nenahrádza záväzné stanovisko dotknutého orgánu požadované podľa osobitných predpisov a stanovisko dotknutej právnickej osoby požadované podľa osobitných predpisov.


Vzory na jednotlivé tlačivá pre podania doručené od 1. 4. 2025 sú uvedené v Prílohe k vykonávacej Vyhláške Úradu pre územné plánovanie a výstavbu Slovenskej republiky č. 60/2025 Z. z. o štruktúre a prevádzke informačného systému územného plánovania a výstavby, o obsahu podaní a obsahu a rozsahu dokumentácie stavby.

Formuláre zverejnené na webovom sídle Úradu pre územné plánovanie a výstavbu SR


 

Tlačivá na stiahnutie